A conquista de um espaço – alugado ou próprio, é um grande passo na vida de uma pessoa. Requer tempo, pesquisa e um bom investimento financeiro, e por isso a pesquisa para alugar um apartamento deve ser realizada com cautela e com segurança.
Para alugar ou comprar um apartamento, a segurança, documentação, custos e benefícios devem ser levados em conta. Assim, a pesquisa e a atenção aos detalhes são essenciais.
Antes de alugar um apartamento, você precisa se perguntar:
1. Quais são suas necessidades?
Antes de pesquisar um apartamento para alugar, tenha certeza de quais são as suas necessidades. A depender de quantas pessoas irão morar no apartamento, o tamanho e a quantidade de cômodos do imóvel são importantes.
Além disso, veja se a presença de uma sacada seria de utilidade, avalie as atividades de lazer que o prédio ou condomínio oferece (piscinas, quadras, salão de festas, churrasqueira, entre outros), a presença ou ausência de elevadores e confira se a lavagem de roupas é coletiva ou individual.
2. Qual o limite do seu orçamento?
A procura por imóveis para alugar será pautada a partir do seu orçamento.
A internet e as corretoras imobiliárias, como imobiliária em Balneário Camboriú, oferecerão opções de acordo com a faixa de preço que procura, e por isso é bom ter essa faixa bem estabelecida antes de iniciar as buscas.
Lembre-se que a localização interfere muito nos valores cobrados para aluguel ou venda. O Aluguel Apartamento Jardins SP terá um valor diferente se comparado a outros bairros de menor valorização.
3. Qual localização te atende melhor?
Se você tem automóvel, talvez a proximidade de pontos de transporte de transporte público, supermercados e farmácias não seja uma prioridade.
Caso seja, avalie o comércio da região, a facilidade de locomoção, pesquise sobre a região em épocas de chuva (evitando a aquisição de imóveis em locais sujeitos a alagamento).
Por vezes, uma região com uma faixa de preço um pouco mais elevada garante serviços e facilidade que valem a pena ser ponderados. É importante pesquisar dados acerca da segurança da região.
4. A documentação do imóvel está regularizada?
É importante conferir a regularidade do imóvel, especialmente se ele já tiver sido habitado. Confira também as condições estruturais da moradia.
5. O contratante aceita seguro-fiança?
Antes de assinar o contrato de locação residencial, que terá um prazo mínimo de 30 meses, procure um fiador de confiança – isto é, alguém para se responsabilizar caso você, locatário, não faça o pagamento, ou veja a possibilidade de estabelecer um seguro-fiança, em que uma seguradora se responsabiliza por esse pagamento.
6. É permitido fotografar?
Ao visitar um apartamento a venda ou para aluguel, fotografe tudo que puder: o acabamento, a localização de tomadas e suportes para lâmpada, a vista das janelas, os cômodos, o piso, etc.
Como você visitará diversas residências, as fotografias poderão te ajudar na escolha de um novo lar por registrarem os defeitos e as vantagens de cada local.
7. O prédio aceita animais de estimação?
Se você tem animais de estimação e não quer se desfazer deles, é importante checar se o imóvel permite a sua presença.
Caso seja permitida, confira também as regras para circular com o seu bichinho pelo espaço. Se você não tem ou não gosta de pets, avalie também a vizinhança para evitar conflitos e desconforto.
8. Como é o imóvel em diferentes dias e horários?
Caso você tenha gostado de algum espaço residencial, visite-o em dias de chuva, para verificar a existência de goteiras, em horários variados para checar a iluminação natural, em fins de semana para checar a ocorrência de festas e de barulhos, à noite para verificar o tipo de ambiente na hora de dormir.
9. O apartamento contém Equipamentos de combate a incêndio?
Antes de fechar um contrato, verifique a presença de porta corta fogo, saídas de emergência, extintores de incêndio, luzes emergenciais no espaço, hidrante predial, escada pressurizada, sistemas de detecção e alarmes de incêndio e outros equipamentos de combate a incêndio.
Lembre-se da importância das escadas pressurizadas e de alternativas ao uso de elevadores em casos de incêndio: as peças para elevadores otis ou de outras marcas poderão falhar em situações como essa e gerar uma pane, além dos perigos de se inalar a fumaça dentro do elevador.
Por isso, é importante que todas as manutenções de equipamentos, como as peças para elevadores otis, sejam regularmente realizadas.
É importante pesquisar sobre a corretora de imóveis
A corretora imobiliária é de confiança?
Contar com serviços de uma empresa ou de um profissional pode ser vantajosa: já possuem contatos, informações e experiência sobre as regiões, a avaliação de imóveis e os contratos.
Ao contar com o auxílio de uma empresa, garanta que ela e o corretor de imoveis são de confiança e estão fazendo o máximo para te ajudar.
Confira também se eles apresentam diversidade de opções e de faixas de preço. Leia avaliações na internet e consulte pessoas que já contaram com seus serviços.